【广州上海分享会】首付17万起,29分钟直达中国城,入住地铁黑线上最具潜力的投资热区

摘要: 作为地铁Northern Line上房价最便宜的站点之一,Colindale就是一个极具升级潜力的区域。

09-08 09:36 首页 英国房产周刊

作为地铁Northern Line上房价最便宜的站点之一,Colindale就是一个极具升级潜力的区域。它地处伦敦西北部边缘,区域内有运动场、郊野公园、有适合中产阶级的连襟别墅也有适合年轻人的新建公寓。同时凭借便利的交通,可以快捷的到达西区(West End)、金融城(City of London)、国王十字等主要就业区。曾经,这里曾是往返于伦敦西区和金融城的中产阶级通勤家庭住宅区。然而,在被伦敦前市长鲍里斯·约翰逊规划为住房增长区后,这里正在迎来一系列改变。随着区域升级改造和交通条件的改善,Colindale已经成为年轻伦敦人青睐的住宅区。 

这里临近通往北部的主要公路和铁路要道,是伦敦市政府《伦敦2020远景规划》中强调的重点发展区域之一。占地49英亩的前伦敦警察署(Metropolitan Police)培训中心Peel Centre地块将迎来一次全面的改造,由房产开发商Redrow的投资开发,并重新定义为一个集高品质公寓住宅、新建小学、9英亩公共绿地、商铺、餐厅于一身的综合住宅项目,即Colindale Gardens。

整个项目总价值达10亿英镑,需耗时12年建设完成。根据规划,地块中的一部将由伦敦警察署保留,作为新的培训基地。未来Colindale Gardens的与警察培训基地相邻,周边的社区治安也更令人放心。


Barnet政府新址选定Colindale

振兴伦敦北部华人聚居区

《英国房产与投资周报》获悉,Barnet政府正在寻求将他们的办公地点搬迁至在Colindale地区重点重建区域的核心位置。Barnet政府将占用该混合用途建筑的一部分,其他部分包括Barnet College,公寓以及一家Sainsbury’s超市。新的办公楼可提供约90,000平方英尺的空间,纳近1200名员工。 

作为一个生活社区,Colindale拥有大型华人超市、酒楼、牙医、律所等生活配套,是伦敦的华人聚居区之一。距离Colindale仅2站地铁的Brent Cross购物中心是伦敦西北部最大的购物场所之一,内部设有Fenwick,John Lewis,Waitrose等。未来,Brent Cross购物中心及周边地区还将迎来总投资额约45亿英镑的升级改造。届时购物中心的规模将会扩大到现在的两倍,规模赶超Westfield。 

图说:改造后的Brent Cross购物中心

针对家庭居住者,Colindale的教育资源也极具吸引力,有多所重点中、小学可供选择。此外,纵贯伦敦南北的地铁Norther Line也贯穿了整个伦敦知名高校。伦敦大学院UCL、帝国理工IC以及国王学院King College,都围绕此线。

Barnfield Primary School的评级为“Outstanding”,另外,Blessed Dominic RC School、Beis Yaakov Primary School、Colindale Primary School、Sunnyfields Primary School、Oliver Goldsmith Primary School是评级为“Good”的小学;

在中学教育资源方面,St James Catholic High和Kingsbury HighSchool的评级为“Good”的中学,步行14分钟可至的North London Grammar School是一所私立学校。 

地铁夜班车提振沿线房价

Colindale迎来购房风潮

随着Colindale站24小时地铁夜班车的开通,这里与伦敦市中心的距离也变得更紧密。对于许多上班族,Northern Line的通宵服务绝对是巨大利好。尤其是医务工作者,餐饮、酒店等服务行业从业人员,地铁夜班车沿线站点的房产更具吸引力。

Northern Line沿线地区,特别是地铁站步行可达的距离内,未来5年内将成为伦敦房价涨幅最大的地段。业内人士安德鲁·帕尔默表示:“毫无疑问,通宵地铁将增加市中心以外住宅区的吸引力。购房者跳过1到2区、在北伦敦寻找更高性价比地段投资,本来就已经是一股风潮了。” 

据房产中介Hamptons数据显示,Northern Line上4区站点周边的平均房产均价比3区沿线站点周边低了约30%,分别为504,989镑和722,673镑。根据“涟漪原则”,那些无力负担核心区房价的居民必将更具地铁通勤线路向城市外围区域扩散。 

受惠于地铁Nothern Line便捷的通勤,从Colindale出发23分钟可直达国王十字车站,25分钟到达Tottenham Court Road(牛津街&大英博物馆),31分钟到达伦敦金融城(Bank站),30分钟到达Waterloo站(伦敦眼)。

与此同时,房地产开发商Redrow已承诺投资1100万英镑,对Colindale地铁站进行升级改造,提升周边的通勤便利性。

宜人宜居

大型公园环抱

地处伦敦北4区,Colindale周边的生活环境十分宜居,多个大型绿地环绕周围。其中距离Colindale最近的大型公园是Fryent Country Park,这里有250英亩林地,就像点缀在喧嚣都市之间宁静田园。


在Colindale周围还有许多运动场和体育场。其中最大的Copthall Leisure Centre内部包括3个游泳池,健身房及大型体育场。其东部紧邻的是Hendon Golf Course,南部是Sunny Hill Park。

潜力靓盘Colindale Gardens

Colindale Gardens项目由Redrow公司开发,位于伦敦北部的Colindale升级改造区。

项目位置优越,交通便利,步行5分钟即可到达地铁Northern Line上的Colindale地铁站。当2018年伊丽莎白城铁通车之后,从Mill Hill Broadway乘坐Thameslink,可直达Farringdon换乘横贯伦敦东西的城际铁路服务。

小区规划有9英亩绿地空间,商铺、咖啡馆、餐厅及专供业主使用的健身房。

Colindale Gardens户型丰富,可满足不同人群的置业需求。最新开盘的Orchard Quarter位于项目整体的核心位置,临近各种生活配套设施,比如健身房和礼宾服务。

每套公寓均满足高标准建筑要求,为业主提供10年LABC质保。

项目住宅内采用高端人居配置,包括西门子电器、地暖系统和LED照明系统,享受品质生活。

最新推出的Orchard Quarter首付只需17万人民币起。


Colindale Garden项目中国推广会

【9月9日 广州站】

地址:广州珠江新城华夏路16号柏悦酒店

66层悦居三厅

时间:11:00-21:00 (18:00-21:00 客户答谢酒会)

【9月23日 上海站】

地址:上海市淮海中路300号

K11大楼56楼私人会所

时间:10:00-17:00 (14:00-15:00 精品论坛)


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