英房焦点:最新亚洲资本跨国房产投资数据/全英每76人有一个百万富翁/伦敦再现全英最丑建筑/8月英国房价年增幅止跌回升

摘要: 9月7日英国房产要闻速递

09-08 09:36 首页 英国房产周刊

2017年上半年亚洲投资者跨国房地产投资数据

据CBRE的最新报告,全球房地产资产继续受到亚洲资本青睐,2017年上半年,亚洲投资者跨国房地产投资总额达452亿美元,同比增长98.4%。中国仍然在亚洲的跨国房地产投资中占据主导。

从投资区域来看,欧洲及中东地区和美洲仍是亚洲资本的首选,分别吸引了48%和25%的亚洲资本。亚洲范围内的跨国地产投资也保持高速增长,占总交易额23%。

从物业类型来看,写字楼和物流地产成为了最具吸引力的目标资产类别,分别吸引44%和34%的亚洲跨国资金。

另外,亚洲资本的跨境投资呈现交易大型化趋势。2017年上半年,资产包交易盛行,成交26项。其中,单笔交易额超过2.5亿美元的占到跨境投资总额的74%,较去年同期上涨18%。

2017年上半年,中国的境外房地产投资总额达256亿美元,较去年同期增长一倍。

中国资本仍然青睐欧美市场,中国投资者在欧洲、中东及美洲市场的房地产交易额共达215亿美元,占据跨境投资总额的84%。随着中资地产商海外投资经验的积累,其投资方式开始从收购海外成熟物业向合作开发阶段迈进,投资回报率更高的非门户城市吸引了更多中资目光。

中资所青睐的物业类型依市场不同呈现多样性。比如,中投132亿美元收购欧洲最大物流地产集团,创今年上半年全球第一大跨境交易;而日本的住宅、美国的办公楼和澳洲的酒店也各自吸引着中国资本的目光。

(CBRE世邦魏理仕)


8月全英房价年增幅2.6%

结束12个月的下跌趋势

Halifax的最新数据显示,8月份英国房价年增幅为2.6%,与7月的2.1%相比有所上涨。同时结束了自去年8月起(6.9%)全英房价年增幅的稳步下跌趋势。同时市场中交易活动也有所回升,6-7月间共成交104,760套,为2016年3月以来最高值。截至8月底,全英的平均房价为£22,293。

(City.A.M.)

 

伦敦再现全英最丑建筑

一年一度的最丑新建筑奖Carbuncle Cup又来了,今年的获奖者是伦敦的Nova Victoria。这栋2层高的建筑位于伦敦市中心Buckingham Palace路,内部有写字楼,零售空间和住宅。伦敦也连续六年摘得由Building Design Magazine颁发的“最丑建筑荣誉”。建筑事务所 PLP形容这栋3.8亿英镑的办公楼是“独特且大胆的”建筑。但评委却不同意,形容它是“过大的,乱七八糟的”。

(BBC)


全英每76人就有一个是百万富翁

在英国房价飙升的带动下,目前每76个英国人中就有一人是百万富翁,去年是每84人中有一人是百万富翁。据Barclays Wealth的数据,目前全英共625,000名百万富翁,过去12个月中增长了4.4万人,创最新记录。接近一半的百万富翁住在伦敦和英格兰东南部,而东北部地区的百万富翁数量最少。伦敦仍是全英最繁荣的城市。然而,纽卡斯尔和伯明翰的GDP年增长突出,分别为4.4%和4.2%,远高于全英平均值1.8%。在房价方面,伯明翰和曼城排在全英个城市的前列,分别为8%和7%。

(Telegraph)


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