不看亏大了!南京最新税费政策,与你买房息息相关

摘要: 二手房、新房税费怎么交?看这条就够了!

10-29 17:50 首页 365楼市


在房产交易中,仍然有很多税费需要搞清楚,一些非法小中介往往会多出一些“名目”乱收费,搞清楚这些买房、卖房交易税费类别,买房、卖房都变得更简单了!


下面随小5妹一起来看下,目前在南京买新房和二手房,分别要缴纳哪些税费?



非住宅税费
(商铺、商住、车库等)

1、增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%,实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳,如果选择差额全部按照差额缴纳。


2、由于非住宅交税较复杂,单位和个人不一样,非住宅类型不一样税也不一样,具体以税务部门核定为准。如有疑问,可以拨打江苏地税纳税服务热线12366咨询。


买房交易税费先弄清这三个问题:

1、房屋交易是否满二年(涉及是否要交增值税)

2、房屋交易是否满五年且为家庭唯一住房(涉及是否要交个税)

3、房主能否提供房屋原始购买发票(涉及个税是否能按差额交)


二手房签合同注意事项:


1、明确税费谁承担:写清楚税费由卖方或者买方来承担;

2、明确税费明细:写清楚卖方具体承担多少税费,买方具体承担多少税费;

3、明确违约责任:如果房产交易未顺利完成,约定已产生的税费由谁承担(包括中介费),如果合同没约定可以后期签订补充协议。


点击右方>>>>进入税费计算器,算算你买房要交多少税费?



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