就在今天!环南京诞生最高地价溢价202% 首个亏本盘卖成这样...

摘要: 长按左侧二维码关注楼市新动态上市公司365淘房旗下楼市大号!做值得你信赖的买房专家。长按右侧二维码关注小5妹

10-29 17:17 首页 365楼市



麒麟盘从来没有像最近这么频繁的出现在南京人视野内,南京头条,如你所愿。


今晚,多少双眼睛都盯着南京首家亏本卖房的楼盘,6:30在售楼处启动选房,我在现场,带大家看看到底卖成什么样呢?下午482组购房者获得摇号资格,中签率32%。


麒麟京奥港未来墅正在开盘



京奥港未来墅此次推出的是1和2号楼,主力户型107、131、141,其中1号楼共100套房源,销许均价25993.31元/㎡;2号楼共54套房源,销许均价25715.51元/㎡,毛坯交付。


我分辨出来两类买房人,要么是住在附近想改善的,要么是外地想投资的。投资,嗯,深谙南京行情的人,曾经也是用一样意味深长的眼神,看着拿下2.2万高价地的开发商,有人甚至在拿地当天就惊呼,南京第一个亏本地王出炉。


而在面对目前新房难买,房源减少的背景之下,一位徐先生在摇到了京奥港未来墅前20号之后,思考再三,决定放弃这次机会


他说:“我已经参与了市内多家新房楼盘的摇号,但是没有中签。本次摇号位置如此靠前有点意外,但是考虑到楼盘的地理位置、后期自住的方便程度、户型设计方面等一系列问题,决定放弃这次购置京奥港未来墅的资格。


早在递交材料之时,大多数意向买房人偏向于购置107平方米的两房户型,但大多认为户型设计较不合理。


现场一位即将进去选房的张先生,他对我说:“麒麟目前的发展虽然看起来不会很快,但是作为在周边工作的人,相信这里的潜力。”我在他的眼神里看到对未来的憧憬。他摇到了近100号,希望能选到107的户型。



京奥港未来墅是麒麟第一幅楼盘地价突破2万/㎡的项目,为22353元/㎡,此次销许价格约26000元/㎡,仅比地价贵了约3600元/㎡。


麒麟区域目前可售的楼盘并不多,京奥港未来墅首次开盘为这个区域“补仓”,但是约26000元/㎡的价格和107-141㎡的较大户型,已经成为了麒麟楼市的分水岭,无论是定位还是购房客群都走上了高端路线


此次京奥港未来墅的去化如何,不仅是对当前市场的反应,更是对前期“高价”拿地的开发商的一种“反馈”


小5妹也会持续关注京奥港未来墅开盘最新结果将在评论更新。


滁州今年最高地价在汊河诞生!楼面价6192元/㎡


就在今天上午,位于南京都市圈板块的汊河新城,成功出让一幅土地,成交结果让人震惊,地价达到了惊人的6192元/平米。

本次成交的是来安26号地块,位于来安县汊河经济开发区,长江南路西侧,用地总面积46257㎡,容积率2.2,总建筑面积10.17万方。该地块起拍总价20820万元,起始楼面地价2046元/平米。

该地块共计有12家企业报名包括华夏幸福、碧桂园、万科、保利、金地、东源、金辉、弘阳、合景、银城、大发、明发,最终经过27轮竞拍,被金地以6.3亿元拿下,面地价6192元/平,溢价率高达202%,成为今年汊河成交地价最高的一块地。



这不是金地第一次在滁州拿地了。今年5月24日,金地已在汊河拿下一地块,该地块占地60189㎡(90亩),容积率为2.2,起拍价2046元/㎡。金地经过170余轮报价,以楼面价5462元/㎡斩获,溢价167%。

除了金地,华夏幸福、雅居乐、弘阳、正荣等多家品牌房企也已进驻汊河。这块土地上的大牌开发商越来越多,地价正在逐渐攀升。买房人对汊河房价的心理预期已攀高到1万/㎡以上。

目前,汊河汇集了雅居乐、碧桂园、明发、弘阳、华夏幸福、金地等知名房企。大批买房人的涌入也让这个江北新区的后花园日渐红火。


均价20000元/平以下!江北有盘将开卖

小5妹的同事小北君近期获得了最新消息:

  1. 明发悦庭预计本周六推9号楼126套公寓。户型面积49㎡、55㎡、62㎡,预计均价19000元/㎡。

  2. 桥北老盘大华锦绣华城阅江山将在9月底或10月推出3栋毛坯高层房源,户型面积83-143㎡,毛坯交付,均价很可能在2万/㎡左右。

  3. 桥北双商圈盘弘阳时代中心预计在10月推出3号楼,25㎡精装商业小户,共一千余套,或成为金九银十期间江北最大规模的开盘。此外,高新星火路地铁口的星悦城将在本月推出4#和7号楼4.8米挑高公寓,面积35-43㎡。

>>>明发悦庭明天推126套公寓

明发悦庭将于本周六加推9号楼楼王共126套公寓,预计均价19000元/㎡



溧水公寓价格18000元/㎡?比住宅贵6500元/平,




昨天(9月14日),南京溧水万达广场新领了D-6栋酒店式公寓的销许,共计288套,面积25-53㎡,销许均价18000元/㎡,拟交付时间为2019年11月30日,与上次开盘相比,价格持平。而溧水万达的住宅加推价11500元/平


溧水公寓价格18000元/㎡?比住宅贵6500元/平,不少网友表示震惊。但事实并不是这样。

7月29日,南京溧水万达广场推出了D-7号楼的289套酒店式公寓,面积25-52㎡,销许显示价格为18000元/㎡,共吸引了近500为购房者。


但是小5妹了解到,实际成交价为13000元/㎡,总价23万起,与销许均价相比,低了约5000元/㎡开盘现场有土豪买下了整层公寓。


此次南京溧水万达广场D-6栋是项目最后一栋公寓,销许均价依然是18000元/㎡,根据7月29日的开盘情况来看,这栋即将推出的房源或许也会有不少优惠。



部分内容来自:安家江北





长按左侧二维码关注楼市新动态

上市公司365淘房旗下楼市大号!做值得你信赖的买房专家。

长按右侧二维码关注小5妹进群

我不卖房!关于楼市我只说点真话!添加小5妹微信邀你进群!WeChat ID:xiaowumei365




365微信矩阵
365楼市:江苏更值得信赖的楼市微信平台house365nj
安家江北:江北新区幸福安家第一平台anjiajb025
安家在江宁:有家有爱、有料有趣、有江宁anjiajn
安家河西:在这里,您可以足不出户了解河西anjiahx
安家城东:专注南京城东、仙林、宝华买房生活 anjiaxl
南京商业荟:聚焦南京商铺、办公投资第一平台syh365_819
南京别墅圈:南京最专业的别墅置业、生活服务平台gaoduanshenghuohui
华侨路茶坊:南京本土民生大号,吃喝玩乐一应俱全njchafang

近日楼市热闻





回复以下关键词

还能收获更多实用信息哟~

★★★★★

早知道 |算房贷 |查房价 |最新政策 | 刚需优惠|独家数据

置业课堂 |购房交流群 | 看房团 |积分落户







首页 - 365楼市 的更多文章: