地产新闻联播丨绿城高层首度回应杭州保姆纵火案:“绿城物业不存在刑事责任”

摘要: 9月1日,地产十大新闻。

09-02 12:11 首页 中国房地产报

编者按

对于杭州保姆纵火案,绿城服务总裁杨掌法指出,这一事件目前已经十分明确地定性为了刑事案件,很快就会有公诉审判结果出来。而就刑事案件本身来说,杨掌法表示,绿城服务并不存在刑事上的责任问题;8月31日,中原地产研究中心统计数据显示,8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。在连续4个月的快速下调后,8月成交量基本触底;中期纯利大增15倍的融创中国,8月31日公告称,公司已支付全部乐视系股权收购款,合计金额150.4亿元。更多精彩内容,请往下看:



18月北京二手房成交量 基本触底



8月31日,中原地产研究中心统计数据显示,8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。


“在连续4个月的快速下调后,8月成交量基本触底,截至30日签约7289套,预计全月合计7600套”。中原地产首席分析师张大伟认为,“作为一个2000多万人口的城市,二手房住宅占9成的房地产市场,低于8000套的成交量已经是历史低谷,这种情况下,市场有刚需存在,所以成交量不太可能继续下探”。


2孙宏斌:和万达还会合作 融创将成中国最大文旅物业持有者


9月1日,融创中国董事局主席、执行董事孙宏斌在公司中期业绩发布会上表示,未来和万达还会继续合作,合作项目数量至少还会有20个。孙宏斌说下一步的合作将在医疗、教育等领域展开,并称公司很快将和万达合作一个大健康城项目。


此外,孙宏斌表示,继续坚定看好消费升级领域,通过并购万达13家文旅城,融创已经持有包括万达青岛东方影都等影视硬件项目,还持有一部分商业综合体和文化娱乐项目。“融创将成为中国最大的文旅物业持有者。”孙宏斌如此说道。


3绿城高层首度回应杭州保姆纵火案:“绿城物业不存在刑事责任”


昨日,绿城在香港举行中期业绩说明会,上半年绿城服务录得营业收入22.03亿元,同比增长33.6%;实现利润1.8亿元,同比增幅为44.1%;股东应占利润合计增长41.8%至1.78亿元,几乎全线录得上扬。


业绩会上,发生于6月22日的杭州保姆纵火案成为媒体对绿城服务的一个关注点。在这宗引发广泛关注的案件中,绿城服务在包括火灾现场处置、物业消防管理以及事发后绿城物业的“静默”处理等问题,令绿城物业的管理服务水平一度成为舆论关注的焦点。


在业绩会上,绿城服务管理层首次对此事件作出回应。绿城服务总裁杨掌法指出,这一事件目前已经十分明确地定性为了刑事案件,很快就会有公诉审判结果出来。而就刑事案件本身来说,杨掌法表示,绿城服务并不存在刑事上的责任问题,“我们是物业和业主之间的关系,我们是合法合规地提供服务。”


4广州8月一手住宅网签5000套


广州8月份一手住宅网签情况依然平淡。根据网易房产数据中心监控“阳光家缘”数据显示,截至8月30日,8月份仅网签了4759套住宅单位,网签均价为16070元/m2。不过上周网签量明显提升,达到1489套,料8月网签总量逼近5000套。但即便如此,8月份网签套数仍然是今年以来的第二低,仅比7月略升。


5象屿、中农国信、香港置地62.38亿元瓜分重庆六宗地


8月31日,重庆成功拍出6宗住宅用地,其中,渝北区占5宗,九龙坡区1宗。6地块被象屿地产、中国摩和香港置地分别竞得,总成交价62.38亿元,而中国摩以38.9亿元总价夺下两江新区4宗地。据了解,由中国摩拿下的4宗地块容积率介乎1.0-2.7之间,其中两江新区两路组团I分区1宗,两江新区两路组团J分区3宗,4宗地均为底价成交,总面积近70万平方米,总成交价38.9亿元。


68月南京成交新房 仅为7月的一半



南京楼市即将迎来“金九银十”之际,8月份的成绩单也于昨日公布。据网上房地产统计,上月南京共成交新房3300余套,只有7月份的一半,新房上市量受楼市调控的影响较为显著。


根据官方网站网上房地产每日公布的成交数据,截止到昨晚8点,今年8月份南京全市共成交新房3328套,比7月份的6706套下滑50.4%,惨遭“腰斩”。市场人士分析指出,新房供应量不足是导致交易量大幅滑落的主因,由于房地产市场调控的需要,南京市新房上市采取“轮候”的方式,价格较高与价格较低的楼盘搭配供应,而这一价格的“中间线”被业内人士指为25000元/㎡左右。就8月份上市的新房分布来看,位于江宁滨江、溧水、六合等低价位板块的楼盘数量占比较大,许多房源的均价为15000元/㎡左右,多数在20000元/㎡以内;而位于南京主城区的新房供应则稍显不足,河西等高价位板块的上市新房几乎挂零。从整体上看,房源供应量不及市场需求。


7融创称已支付乐视系股权收购款150亿元


中期纯利大增15倍的融创中国,8月31日公告称,公司已支付全部乐视系股权收购款,合计金额150.4亿元。


公告指出,对乐视系股权的投资,不会引起融创资产总额、负债总额或资产净值的任何变化,但预期会对该投资计提减值拨备,并在上半年的业绩中体现出来。融创中国表示,该投资损失及减值拨备的确认主要由于受乐视网上半年收入下降及录得净亏损的不利因素影响,并不改变其对于该等集团长期投资价值的判断。同时,交易完成后,乐视网、乐视影业及乐视致新将成为融创的联营公司。


8链家拟参股21世纪中国不动产 计划在互联网产品等方面展开合作



8月31日,北京链家房地产经纪有限公司与21世纪中国不动产联合宣布双方已签署战略投资协议。交易完成后,链家将参股21世纪中国不动产,持有完全稀释后10%的股权,但双方在品牌和运营上将各自保持独立。


链家表示,将与21世纪中国不动产共同促进行业健康生态发展,引导行业良性竞争与合作,提供行业优质服务,推动行业进步。


根据协议,双方还将共同探讨在互联网产品、资源共享和运营效率方面展开合作的可能,赋能行业内的中小企业家和从业者,帮助他们依托科技创新、全球领先的经营理念和丰富透明的信息数据,为中国消费者提供最好的房产服务。


99.中报收官 房企普遍上调年度业绩目标



截至8月31日,发布半年报的房地产上市公司合计超过130家。整体来看,房企的上半年平均净利润率同比上涨,包括龙头企业在内的企业净利润率均有明显上行。中原地产研究部的统计数据显示,受监测的120家A股上市房地产公司合计营收4424亿元,净利润达到了494.7亿元,净利润率达到了11.2%,相比2016年上半年同期房企的平均净利率9.8%,上涨了接近2个百分点。


“房地产行业全面上行,包括万科等龙头企业净利润率均有明显上行”。中原地产首席分析师张大伟认为,截至日前,从房企数据表现看,超过7成企业净利润明显上涨。“整体来看,虽然楼市调控重压,但市场表现依然乐观。就全国范围而言,上半年房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录,预计2017年全年的房地产销售金额与面积将创新高”。记者注意到,基于上半年大部分房企业绩普遍出现正增长,且全年的销售业绩在上半年完成比例超过年度目标的五成以上。因此,多家房企在半年报中透露进一步上调全年的销售目标。


10陕西新增用地计划将与存量用地计划使用相挂钩



8月29日,记者从陕西省国土资源厅获悉,为了推进土地资源要素精准高效配置,全面提升建设项目节约集约用地水平,日前陕西省国土厅下发《关于进一步加强和改进建设用地计划管理工作的意见》,明确规定了今后各地新增用地计划指标将与流量计划、存量计划使用相挂钩,对未按挂钩比例使用计划的地市,将暂停受理和审批新增建设用地;反之,则给予新增计划奖励。


《意见》对土地利用年度计划的编制、下达、执行、考核、奖惩等各个管理环节进行了改进和优化。按照规定,今后陕西省将对国家下达的新增用地计划(增量)、政策专项计划(流量),省级确定的盘活存量建设用地计划(存量)以及补充耕地计划统筹管理,按照“先存量、再流量、后增量”的顺序安排年度计划指标。




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